© 2017-2019 САМАН-ЮГ 

  • YouTube Social  Icon
  • Vkontakte Social Icon
  • Instagram Social Icon

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

С чего начать проектирование и строительство своего дома?

Как правило, перед обращением в строительную компанию Заказчики уже имеют представление о том, какой дом у них будет. Это может быть либо эскиз (картинка) требующая адаптации либо профессионально разработанный архитектурный проект.

В данном разделе мы расскажем, как происходит формирование рабочего архитектурного проекта в нашей компании:

Предпроектные работы

Для начала работ необходим  выезд специалиста и встреча на участке:

  • изучение исходной документации (кадастровый план, если есть межевой план)

  • осмотр участка, изучение рельефа, замеры

  • осмотр существующей стилистики окружающих строений

  • желательно провести экспресс-геологию (изучение состава грунта)

  • после изучения первичных материалов, происходит детальная беседа с целью обсуждения стилевых и конструктивных предпочтений; обсуждение дальнейших механизмов работы.

 

В целях экономии времени, а возможно и средств Заказчика, проектировщику могут быть предоставлены фотографии и копии документов в электронном виде. Общение может быть продолжено по телефону.

Разработка Эскизного проекта

 

  • Поиск и определение стилевого направления архитектуры и дизайна 

  • 3D визуализация внешнего облика, разработка планировок

  • Определение материалов, технологии строительства и Расчет сметы.

Стоимость данного этапа работ зависит от проработанности концепции строительства Заказчиком самостоятельно. Оплата аванса на данном этапе определяет серьезность намерений Заказчика и освобождает нас от пустых обращений, отнимающих время. В большинстве случаев, мы выполняем эскизное проектирование бесплатно, (сумма предоплаты за эскизы и расчет сметы входит в стоимость дома), а за необходимые для строительства чертежи и документацию раздела АР вообще не берем никаких денег!  

 

Архитектурный проект
Для начала работ по архитектурному проектированию необходимо заключить договор, внести предоплату и предоставить исходные данные об объекте.

Как правило, Заказчик проходит своеобразное анкетирование:

  • Назначение объекта

  • Ориентировочный бюджет

  • Требуемый функционал и количество помещений

  • Похожие дома, которые нравятся. Или не нравятся по тем или иным причинам.

  • Сводная информация по коммуникациям

  • Сводная информация по документам, расположению, грунтам.

  • Разное))

После этого архитектор приступает к поиску и созданию формы Вашего будущего идеального дома. Либо производится адаптация существующего в каком-либо виде проекта.

Архитектурный проект стадия АР в свою очередь можно разделить на этапы и подразделы:

  • Определение материалов и технологии строительства в рамках обозначенного бюджета

  • Эскизный проект - при его наличии понятен внешний вид здания, габариты, планировка. Пример см файл

  • Архитектурные решения - в принципе, при наличии раздела АР можно строить дом силами нашей компании. 

  • Расчет строительных объемов - необходим для закупки материалов и составления сметы.

  • Смета строительства - документ, необходимый для заключения договора на выполнение строительных работ.

Мы всегда рекомендуем нашим клиентам наиболее рациональные решения с точки зрения экономики проекта, но подход к каждому объекту индивидуальный.

Архитектурный проект стадия КР (конструктивные решения)

  • Выполняется расчет нагрузок на несущие элементы здания, т.е. производится более углубленная проработка, в отличие от принятых работающих типовых решений.

  • Производится расчетное обоснование теплотехническим и иным расчетам конструктива здания.

  • На основе произведенных расчетов (в отличие от типовых решений) производится оптимизация строения.

  • Востребовано для Заказчиков, которые стремятся к перфекционизму.

Архитектурный проект стадия ВК, ЭО, ОВиК.

  • Данные разделы содержат информацию по расположению точек и монтажу коммуникаций: водоснабжение и канализация, электрооборудование, отопление, вентиляция и кондиционирование.

  • В случае, если Заказчик имеет намерение воплотить реализацию строительства своего идеального дома в полной мере - грамотно и со вкусом, следует учесть, что данные разделы частично пересекаются с разработкой дизайн-проекта интерьера.

Дизайн-проект будущего интерьера

Архитектура и дизайн идут рука-об-руку при реализации проектов строительства индивидуальных домов. 

Как показывает практика "самостроев" - деньги потрачены (и не малые), а в результате эффект сомнительный и безвкусный. Мы можем предложить нашим Заказчикам разработку интерьерной составляющей Вашего дома.

В состав работ по проектированию интерьера входит: разработка чертежей, подбор отделочных материалов, мебели, оборудования, а также визуализация будущего интерьера.